安老按揭計劃乃由香港按證保險有限公司（按證保險公司）營運，讓55歲或以上人士申請安老按揭貸款。
安老按揭屬於世界銀行提出的5條支柱社會保障制度的第四支柱，利用業主所擁有的香港住宅物業作為抵押品，向貸款機構提取安老按揭貸款，你可靈活選擇在固定年期內（10年、15年或20年）或終身，每月收取年金；如要應付特別需要，你可選擇領取一筆過貸款。即使物業已作抵押，你仍可繼續居住於原有物業，直至百年歸老。
當安老按揭貸款終止，你或你的遺產代理人可優先全數清還安老按揭貸款，並贖回物業。如選擇不贖回物業，貸款機構將出售你的物業以償還安老按揭貸款。
出售物業後，如所得的款項超過安老按揭貸款的總結欠，貸款機構會將餘額退還。如出售物業後，所得的款項不足以清還安老按揭貸款，你或你的繼承人也毋須擔心，因差額會由按證保險公司承擔。
要計算年金的金額高低，要視乎你的參加年齡，你年紀愈大，選擇的年金年期愈短，每月年金的金額亦會愈高。此外，如超過一人申請，例如二人共同借款，其收取的每月年金金額會較單人借款的每月年金金額為低，因為每月年金金額將以最年輕的借款人年齡計算。（見表）
用作計算年金之指定物業價值上限
| 物業估值 | 用作計算年金之指定物業價值上限 |
|---|---|
| 800萬港元或以下 | 100%物業估值 |
| 800萬港元以上至1,200萬港元 | 80%物業估值或800萬港元（以較高者計） |
| 1,200萬港元以上至1,600萬港元 | 70%物業估值或960萬港元（以較高者計） |
| 1,600萬港元以上 | 60%物業估值或1,120萬港元（以較高者計，上限為1,500萬港元） |
55歲、60歲和70歲的借款人按不同年金年期可收取的每月年金金額（以指定物業價值每100萬港元計）
| 參加年齡 | 55歲 | 60歲 | 70歲 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 年金年期 | 單人借款 | 二人借款 | 三人借款 | 單人借款 | 二人借款 | 三人借款 | 單人借款 | 二人借款 | 三人借款 |
| 10年 | $3,200 | $2,800 | $2,500 | $3,700 | $3,300 | $3,000 | $5,100 | $4,600 | $4,200 |
| 15年 | $2,400 | $2,150 | $1,900 | $2,800 | $2,500 | $2,250 | $3,800 | $3,500 | $3,200 |
| 20年 | $2,050 | $1,800 | $1,600 | $2,400 | $2,100 | $1,900 | $3,300 | $3,000 | $2,700 |
| 終身 | $1,650 | $1,450 | $1,250 | $2,000 | $1,800 | $1,550 | $3,100 | $2,800 | $2,400 |
在申請首六個月內，如要終止安老按揭貸款，並於指定日期全數清還貸款總結欠，相關的按揭保費將獲全數退還及豁免。
除了物業，轉讓壽險保單都可作為抵押品，以提高每月年金及一筆過貸款的金額。
壽險保單的退保現金價值將用於償還安老按揭貸款。即使壽險保單尚未完全清繳保費，或者附有保險公司的保單貸款，申請壽險保單轉讓時，可同時申請一筆過貸款，全數清繳保費和償還保單貸款。
在安老按揭貸款下，轉讓予貸款機構的壽險保單可隨時贖回，毋須繳交任何罰款，當然仍須支付相關手續費。
「理財仔」打算為祖父母計算每月年金金額（港元）
| 70歲的祖父 | 70歲的祖父及60歲的祖母 | 70歲的祖父及60歲的祖母 | |
|---|---|---|---|
| 年金年期 | 終身 | 10年 | 20年 |
| 物業價值 | $2,500,000 | $6,000,000 | $28,000,000 |
| 每月年金金額 | $3,100 x 2.5 = $7,750 | $3,300 x 6 = $19,800 | $2,100 x 15（上限為1,500萬港元） = $31,500 |
